KİRA SÖZLEŞMESİ FESHİ

Kira sözleşmesi, tarafların anlaşması veya mahkeme kararı ile feshedilebilir. Fesih işlemi, kira sözleşmesinde belirtilen şekil ve koşullara uygun olarak yapılmalıdır.

Tarafların anlaşması ile fesih: Kira sözleşmesinin feshi, tarafların karşılıklı anlaşması ile yapılabilir. Bu durumda, tarafların anlaştığı şekilde sözleşme sona erer ve kiracı evi boşaltır. Kiracının kira ödemeleri ve evin teslimi konusunda taraflar arasında bir anlaşma sağlanmalıdır.

Mahkeme kararı ile fesih: Kira sözleşmesi, kiracının belirli koşulları yerine getirmemesi veya mülk sahibinin belirli nedenlerle sözleşmeyi feshetmek istemesi durumunda mahkeme kararı ile feshedilebilir. Kiracının sözleşme koşullarına uygun davranmadığı durumlarda mülk sahibi kira sözleşmesini feshetmek isteyebilir. Ancak bu durumda fesih işlemi öncesinde kiracıya bir yazılı uyarı verilmesi gerekmektedir. Mülk sahibi, sözleşmenin feshedilmesi için dava açarak mahkeme kararı ile sözleşmeyi sonlandırabilir. AVUKAT EZGİ AYIN