Kira Sözleşmesinin Feshedilmesi: Hakları ve Yükümlülükleri
Kira sözleşmesi, kiracı ve mülk sahibi arasında belirli bir süre için yapılan bir anlaşmadır. Ancak bazen, kiracının yaşadığı durumlar veya mülk sahibinin değişen ihtiyaçları nedeniyle, kira sözleşmesinin feshedilmesi gerekebilir. Bu yazıda, kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin haklarınız ve yükümlülükleriniz hakkında bilgi edinebilirsiniz.
Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
Kira sözleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşması veya mahkeme kararı ile feshedilebilir. Tarafların anlaşması ile fesih işlemi, kira sözleşmesinde belirtilen şekil ve koşullara uygun olarak yapılmalıdır. Mahkeme kararı ile fesih ise, kiracının belirli koşulları yerine getirmemesi veya mülk sahibinin belirli nedenlerle sözleşmeyi feshetmek istemesi durumunda gerçekleşir.
Tarafların anlaşması ile kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
Kira sözleşmesinin feshi, tarafların karşılıklı anlaşması ile yapılabilir. Bu durumda, tarafların anlaştığı şekilde sözleşme sona erer ve kiracı evi boşaltır. Ancak, kira sözleşmesinde belirtilen süreler, koşullar ve diğer detaylar gibi belirli şartlara uyulması gerekmektedir.
Mahkeme kararı ile kira sözleşmesi nasıl feshedilir?
Kiracının sözleşme koşullarına uygun davranmaması durumunda mülk sahibi, kira sözleşmesini feshetmek isteyebilir. Ancak bu durumda, fesih işlemi öncesinde kiracıya bir yazılı uyarı verilmesi gerekmektedir. Mülk sahibi, sözleşmenin feshedilmesi için dava açarak mahkeme kararı ile sözleşmeyi sonlandırabilir.
Kiracının sözleşme koşullarına uymaması durumunda ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?
Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara uygun şekilde kira ödemelerini yapar, evi tahrip etmez ve sözleşme koşullarına uyar şekilde hareket ederse, ev sahibi kiracıyı evden çıkartamaz. Ancak, kiracı, sözleşme koşullarına uymazsa veya kira borcunu ödemezse, ev sahibi hukuki yollara başvurarak kiracıyı evden çıkarmaya çalışabilir.
Kiracının sözleşme koşullarına uygun davranmasına rağmen ev sahibi sözleşmeyi feshetmek istiyorsa ne yapılmalı?
Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen koşullara uygun şekilde hareket ettiği sürece, ev sahibi sözleşmeyi feshetme hakkına sahip değildir. Ancak, bazı durumlarda ev sahibinin değişen ihtiyaçları nedeniyle sözleşmenin feshedilmesi gerekebilir. Bu durumda, ev sahibi, kiracıya yeterli bir süre önceden yazılı olarak bildirimde bulunmalıdır.
Kiracı, sözleşme süresi dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsa ne yapmalı?
Kiracı, kira sözleşmesinin süresi dolmadan sözleşmeyi feshetmek istiyorsa, sözleşmede belirtilen şekil ve koşullara uygun olarak hareket etmelidir. Sözleşme koşullarında belirtilen fesih haklarının kullanılması veya mülk sahibi ile karşılıklı anlaşma sağlanması gerekmektedir. Ancak, kiracı, sözleşmede belirtilen süreler ve koşullara uymadan sözleşmeyi feshederse, mülk sahibi kiracıya karşı hukuki yollara başvurabilir.
Sonuç olarak, kira sözleşmesinin feshedilmesi, belirli süreler, koşullar ve şekillere uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Kiracılar ve mülk sahipleri, sözleşmenin feshedilmesine ilişkin hak ve yükümlülüklerini iyi anlamalı ve gerekli tedbirleri almalıdır. AVUKAT EZGİ AYIN
Comments